Hengelage Immobilien

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Etagenwohnung - 5052 - Übersicht
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Objektart:Wohnung
Objekttyp:Etagenwohnung
Kaufpreis:269.200,00 EUR
Maklerprovision:6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Maklerprovision inkl. USt.:

Wohnfläche:ca. 77,00 m²
Gesamtfläche:ca. 77,00 m²

Zimmer:3
Balkon/Terrasse:1

Unterkellert:ja

Baujahr:1997

Energiepass
Energiepass Art:Verbrauch
Energiebedarf kwh/(m²a):121.5

Objektbeschreibung:

## VERKAUFT ! ##

GRÜN - RUHIG - ZENTRAL !
Wir verkaufen eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Hamburg-Volksdorf. Die Wohnung besticht sowohl durch ihre ruhige und grüne Alleenlage in unmittelbarer Zentrumsnähe als auch durch Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, eigener Tiefgaragenplatz, sonniger Balkon, guter Schnitt der 3 Zimmer, Küche und Bad sowie Abstellraum und Waschraum im Keller.
Die Wohnung liegt im 2. OG eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien.
Haus und Grundstück befinden sich in gepflegtem Zustand.
Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen je Monat betragen 825,- Euro (NKM) für die Wohnung sowie 75,- Euro für den Tiefgaragenplatz (900 Euro p.M. / 10.800 p.a.)
Für weitere Informationen senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Namen/Adressdaten.

Lage:

Die Wohnung liegt im grünen Hamburg-Volksdorf in unmittelbarer Zentrumsnähe. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie ein kleines Einkaufszentrum sowie den Volksdorfer Ortskern mit der U-Bahnstation Volksdorf und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Ärzte, Dienstleister, Restaurants, Cafés usw. Auch Kindergärten/Kitas, die Grundschule sowie das Walddörfer Gymnasium sind zu Fuß schnell erreicht.
Einen hohen Erholungs- und Freizeitwert bietet Volksdorf zudem durch Schwimmbäder, zahlreiche Sportanlagen, das Museumsdorf Volksdorf, den Voksdorfer Wald sowie generell eine grüne, wald- und wiesenreiche Umgebung, die zum Spazierengehen, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen einladen.
Von Hamburg - Volksdorf gelangen Sie zudem in rund 20 Minuten zum Flughafen und auch die A1 (Ostsee etc.) ist schnell erreicht.

Sonstiges:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Baujahr Wärmeerzeuger 1997 - Wesentlicher Energieträger Gas - Energie inkl. Warmwasser - Endenergiebedarf 121,5 kWh/(qmxa) - Energieeffizienzklasse D
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Dieses Objekt wird verkauft im Alleinauftrag von Hengelage Immobilien. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Detailinformationen zu diesem Objekt und stehen für eine Besichtigung (nach Absprache mit der Mieterin) gerne zur Verfügung! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen mit fehlenden oder unvollständigen Namens-/Adressangaben in Verbindung mit Handynummern u.ä. nicht beantworten können.
Teilen Sie uns deshalb bitte Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift, (Festnetz-) Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank!
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Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns von den Eigentümern erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden und ist ausgeschlossen. Ebenso kann keine Gewähr dafür übernommen werden, dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieses Angebotes noch verfügbar ist. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Die Widerrufsbelehrung für Verbraucher sowie Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle (OS) finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.hengelage-immobilien.de/Impressum.
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Aufgrund der großen Nachfrage suchen wir weitere Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Hamburg - Nord-Ost und Stormarn! Sprechen Sie uns für eine kostenlose Wertermittlung gerne an! Vielen Dank! S. Hengelage

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