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Haus - 5055 - Übersicht
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Objektart:Haus
Maklerprovision:4,89% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Maklerprovision inkl. USt.:

Grundstücksfläche:ca. 496,00 m²
Wohnfläche:ca. 122,00 m²
Nutzfläche:ca. 12,00 m²
Gesamtfläche:ca. 134,00 m²
Kellerfläche:ca. 12,00 m²
beheizbare Fläche:ca. 134,00 m²

Zimmer:4

Baujahr:1974

verfügbar ab:Sofort frei

Objektbeschreibung:

:: VERKAUFT ::

Ruhig gelegener ebenerdiger 4 Zimmer - Bungalow in grüner, verkehrsberuhigter Lage nahe City Ahrensburg zu verkaufen.

- Wohnfläche insgesamt 122 qm zzgl. separater Anbau (ca. 12 qm, beheizbar, wohnlich nutzbar) und einer sonnigen Terrasse - alles auf einer Ebene!
- Abgetrennter Bereich für die 3 Schlaf-/Zimmer und das Bad !
- Sämtliche Böden Parkett / Fliesen !
- Ruhiger sonniger Innenhof mit Holzdielen und kleinem Teich !
- Garage inklusive!
- Sofort frei!

Ausstattung:

Energieausweis: Bedarfsausweis - Gasheizung - Bj. 2003 - Endergiebedarf 206,8 kWh/(qm a) - Energieeffizienzklasse G

Komfortabel wohnen auf einer Ebene!

4 Zimmer
- Wohnen: 25,4 qm
- Zimmer 2: 16,6 qm
- Zimmer 3: 14,3 qm
- Zimmer 4: 10,1 qm
- Essdiele / Empfang: 14,1 qm
- Küche: 8,6 qm (Hinweis: Keine EBK)

Über die Terrasse gelangen Sie zum separaten, beheizbaren Anbau (ca. 12 qm) für Ihr Büro? Spiel-/Jugendzimmer? Ihr Hobby/Werkstatt? ...

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Bad mit Doppel-Waschbecken und Wanne sowie separates Gäste-WC
- Ruhiger sonniger Innenhof mit Holzdielen und kleinem Teich
- Teilkeller unter dem Anbau sowie Abstell-/Heizungsraum im Haus
- Sämtliche Böden Fliesen / Parkett
- Pflegeleichter Garten

Hinweis: Das Objekt wird leer/unmöbliert sowie ohne EBK und weitgehend renoviert übergeben. Eine Modernisierung ist teilw. empfehlenswert (z.B. Bad, einzelne Fenster).

Lage:

Der Bungalow liegt in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone.

Die Ahrensburger City mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso schnell erreicht wie Naherholungsflächen und -einrichtungen.

Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung

Eine Buslinie mit Anschluss an die S- und U-Bahn befindet sich "ums Eck".

Sonstiges:

Energieausweis: Bedarfsausweis - Gasheizung - Bj. 2003 - Endergiebedarf 206,8 kWh/(qm a) - Energieeffizienzklasse G
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Aufgrund der großen Nachfrage suchen wir für vorgemerkte Kunden weitere Anlageobjekte, Häuser, Wohnungen und Grundstücke im Großraum Ahrensburg, Großhansdorf und benachbarte Orte sowie in Hamburg-Nordost/Walddörfer! Gerne erstellen wir ein kostenloses Wertgutachten für Verkäufer! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Mail! S. Hengelage

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Sofortkontakt: Mobil 0172 - 513 70 99info@hengelage-immobilien.de

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