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Neue Bodenrichtwerte für den Landkreis Stormarn - Stichtag 31.12.2014

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[FEB 2015]

Neue Bodenrichtwerte für den Landkreis Stormarn - Stichtag 31.12.2014

Der Gutachterausschuss des Kreises Stormarn hat wieder die Immobilienkaufverträge aus den Jahren 2013 und 2014 ausgewertet und einen aktuellen Bericht zu den Baulandpreisen in Stormarn herausgegeben. 

Die Bodenrichtwert-Tabelle finden Sie unter: Bodenrichtwerte Tabelle 31.12.2014
und hier den: Gutachterausschuss LK Stormarn

 

Einige Durchschnittspreise €/qm für EFH-/DHH-Grundstücke
(Beispiele/Auszüge ohne Gewähr)

Großhansdorf

300 Euro - Großhansdorf

Ahrensburg

325 Euro - Villengebiet Ahrensburg Ost  (DHH: 387 €)
300 Euro - Erlenhof
300 Euro - Reesenbüttel - West
280 Euro - Waldgut Hagen
275 Euro - Reesenbüttel - Nordost
250 Euro - Vierbergen / Ahrensburger Redder
235 Euro - Mehrfamilienhäuser, gesamter Stadtbereich (bei GFZ 0,8)
225 Euro - Siedlung Am Hagen
205 Euro - Stadtbereich zw. Große Str und Bahntrasse, östl. Zentrum, z.B. Lohe, Woldenhorn u.ä. 
200 Euro - Gartenholz / Kremerberg
180 Euro - Ahrensfelde
145 Euro - Hamburger Strasse zw. Adolfstr und U-Bahn Abg.-West
120 Euro - Wulfsdorf
  90 Euro - Beimoor

Delingsdorf

195 Euro - Delingsdorf

Ammersbek

225 Euro - Siedlung Daheim
220 Euro - Lottbek
215 Euro - Hoisbüttel Dorf, Schäferdresch, Bramkamp
180 Euro - Bünningstedt Dorf, Steenhoop, Rehagen

Siek

195 Euro - Siek
135 Euro - Meilsdorf
100 Euro - Sieker Berg
  85 Euro - Fleischgaffel

Hoisdorf

190 Euro - Hoisdorf
110 Euro - Oetjendorf
  85 Euro - Fuhrwegen

 

Bargteheide und Umgebung 

Bargteheide

240 Euro - Gesamter Stadtbereich

(Ausnahme Alte Landstraße: Teilabschnitt = 170 Euro)

225 Euro - Mehrfamilienhäuser, gesamter Stadtbereich (bei GFZ 0,8)

210 Euro - Klein Hansdorf
190 Euro - Timmerhorn
180 Euro - Elmenhorst, Tremsbüttel 
160 Euro - Bargfeld - Stegen (Gräberkate, Viertbruch, Bargf. Rögen = 65 €)
150 Euro - Hammoor, Jersbek
130 Euro - Todendorf Ortsmitte  (Gölm, Pöhlswiese u.a. = 65 Euro)
125 Euro - Lasbek (Gut und Dorf)
120 Euro - Mollhagen, Sprenge
105 Euro - Steinburg, Nienwohld (Nienwohldrögen = 65 €)
100 Euro - Fischbek
  90 Euro - Barkhorst
  80 Euro - Mönkenbrook
  60 Euro - Scheidekate, Siebenbergen

 

Lütjensee, Großensee, Trittau und Umgebung

265 Euro - Lütjensee (Am) Kuckucksberg / -Stieg und Seelagen (DHH 315 €)
200 Euro - Lütjensee - Ortslage (Top-Lagen siehe oben)
180 Euro - Trittau
175 Euro - Großensee (Ausnahme = Seelage: 240 € / DHH 286 €),
165 Euro - Witzhave
160 Euro - Grönwohld
155 Euro - Grande
115 Euro - Dwerkaten
110 Euro - Köthel, Hamfelde (Holstein), Rausdorf
  70 Euro - Hohenfelde
  65 Euro - Trittauer Feld

 

Tangstedt und Umgebung

240 Euro - Rade
220 Euro - Wilstedt - Siedlung
200 Euro - Tangstedt und Wilstedt (Wiemerskamp = 195 €)
160 Euro - Ehlersberg
140 Euro - Wulksfelde


Reinbek, Glinde, Barsbüttel und Umgebung

Reinbek

350 Euro - Reinbek Billelage, Bahnsenallee, Buchtallee; bezogen auf 1.000 qm (DHH = 417 €)
325 Euro - Reinbek Stadt, Ost und Süd
240 Euro - Reinbek Stadt, Nord und West

230 Euro - Schönningstedt
215 Euro - Neuschönningstedt, nördlich und südlich der Möllner Landstraße; Ohe 
165 Euro - Neuschönningstedt, östlich Stemwarder, z.B. Am Moor, Erlengrund

170 Euro - Krabbenkamp
120 Euro - Büchsenschinken

245 Euro - Glinde, Oststeinbek (Ausnahme z.B. Kohlbergen, Grenzweg: 155 €)
235 Euro - Willinghusen, Havighorst
230 Euro - Barsbüttel
210 Euro - Stellau, Stemwarde
200 Euro - Braak
190 Euro - Stapelfeld
160 Euro - Brunsbek (Papendorf, Kronshorst), Langelohe = 180 €

 

Bad Oldesloe und Umgebung

260 Euro - Heiligengeiststraße: DHH-Grundstücke (bei 300 qm)

230 Euro - Innerer Stadtbereich

200 Euro - Stadtrand West
185 Euro - Stadtrand Nord-Ost
170 Euro - Stadtrand Süd
150 Euro - Stadtrand Ost

140 Euro - Sehmsdorf
130 Euro - Wolkenwehe, Rethwischfeld, Rethwischhof
                     (Rethwischdorf = 135 €) 

105 Euro - Poggensee, Schwarzendamm, Blumendorf, Seefeld, Neu-/Altfresenburg, Schadehorn, Glinde, Meddewade;

100 Euro - Grabau, Neritz

  95 Euro - Pölitz, Travenbrück, Tralau, Schlamersdorf
  90 Euro - Nütschau, Sühlen, Vinzier

70-75 Euro - Treuholz, Klein Boden, Schmachthagen, Schulenburg, Schwienköben, Rohlfshagen

  60 Euro - Kneeden, Düpenau, Rethwischhöhe, Steensrade, Tralauerholz, Frauenholz, Altenweide, Trenthorst, Wulmenau, Höltenklinken, Floggensee, Neverstaven

 

Lübecker Umfeld, Reinfeld und Umgebung

155 Euro - Reinfeld Stadtbereich  (Ausnahme Hasenkrug/Travenhof = 60 €)

155 Euro - Hamberge - Am Travehang, Kamp135 Euro - Hamberge, Hansfelde
125 Euro - Badendorf
120 Euro - Zarpen
110 Euro - Stubbendorf (Fliegenfeld, Bruhnkaten, Rosenhagen u.a. = 60-70 €)
105 Euro - Groß und Klein Barnitz, Lokfeld, Benstaben
100 Euro - Heidekamp, Ratzbek
  95 Euro - Mönkhagen, Rehhorst
  80 Euro - Dahmsdorf, Groß Wesenberg, Langniendorf, Heilshoop
  75 Euro - Feldhorst, Havighorst, Steinfeld (Steinfelder Hude = 60 €)
  65 Euro - Pöhls, Willendorf

 
(Die Richtwerte für EFH/ZFH beziehen sich in der Regel auf ein 600 qm großes Grundstück; vereinzelt jedoch auch auf 1.000 qm-Grundstücke (z.B. Ahrensburg Villengebiet Ost oder Seelagen Lütjensee und Großensee. Die Richtwerte für DHH-Grundstücke beziehen sich in der Regel auf ein 300 qm großes DHH-Grundstück; deren Quadratmeterpreise entsprechen fast durchgehend den jeweiligen EFH-€-Werten, in seltenen Fällen liegen die Werte höher. Hinweis: Zur Berechnung des für IHR Grundstück gültigen Wertansatzes sind i.d.R. Umrechnungen erforderlich (Zu-/Abschläge je nach Größe und weiteren Kriterien. Fragen Sie uns hierzu gerne!)

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